Estimation théorique
rue Pierre Durand,72190 Sargé lès le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Pierre Durand,72190-Sargé lès le Mans indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-18 | 14 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 120 | 508 | 227000€ | 1892€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 147 | 504 | 290000€ | 1973€ |
2021-01-27 | 11 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 140 | 409 | 206000€ | 1471€ |
2021-05-31 | 26 | RUE ANNIE FAMOSE | 6 | 177 | 438 | 325000€ | 1836€ |
2023-03-10 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 130 | 633 | 305000€ | 2346€ |
2022-02-10 | 8 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 416 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-11 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 540 | 262500€ | 2917€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 499 | 225000€ | 2557€ |
2019-06-26 | 16 | RUE ROGER RIVIERE | 6 | 141 | 881 | 312000€ | 2213€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-21 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 99 | 510 | 278000€ | 2808€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 489 | 173000€ | 1989€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 495 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 90 | 650 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 6 | 105 | 496 | 100000€ | 952€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 88 | 385 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-23 | 92 | RUE DE BALLON | 4 | 95 | 421 | 122000€ | 1284€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DE LA CHARMILLE | 5 | 92 | 336 | 208000€ | 2261€ |
2020-05-15 | 13 | RUE CHRISTINE CARON | 6 | 152 | 715 | 315000€ | 2072€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 122 | 568 | 310000€ | 2541€ |
2022-05-24 | 73 | RUE DE BALLON | 4 | 88 | 426 | 195000€ | 2216€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CYRIL NEVEU | 4 | 90 | 508 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU GOLF | 5 | 133 | 829 | 355000€ | 2669€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU GOLF | 5 | 135 | 740 | 275000€ | 2037€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DU GOLF | 4 | 92 | 537 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE BALLON | 4 | 132 | 505 | 325000€ | 2462€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE BALLON | 8 | 212 | 813 | 550000€ | 2594€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE BALLON | 6 | 154 | 1091 | 415000€ | 2695€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA MELOUSIERE | 6 | 113 | 367 | 107418€ | 951€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DU GOLF | 7 | 282 | 1056 | 750000€ | 2660€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 115 | 374 | 390000€ | 3391€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 102 | 313 | 238000€ | 2333€ |
2021-02-01 | 6 | IMP DE L ECLECHE | 5 | 84 | 981 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DIDIER PIRONI | 6 | 145 | 600 | 304000€ | 2097€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 138 | 500 | 108000€ | 783€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DIDIER PIRONI | 3 | 73 | 523 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DES TAMARIS | 5 | 101 | 303 | 173000€ | 1713€ |
2021-08-12 | 1 | IMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 120 | 323 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 355 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES SERINGAS | 4 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 415 | 249900€ | 1785€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 119 | 337 | 345500€ | 2903€ |
2019-09-02 | 8 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 94 | 516 | 185000€ | 1968€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA MELOUSIERE | 3 | 70 | 348 | 276000€ | 3943€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 120 | 304 | 237000€ | 1975€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES SAUGES | 5 | 87 | 347 | 162240€ | 1865€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE VAUX | 6 | 144 | 376 | 296400€ | 2058€ |
2020-03-30 | 5 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 68 | 493 | 134500€ | 1978€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VAUX | 4 | 89 | 351 | 235000€ | 2640€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 96 | 340 | 250000€ | 2604€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE VAUX | 5 | 117 | 346 | 300000€ | 2564€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE VAUX | 5 | 140 | 351 | 268000€ | 1914€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 139 | 425 | 275000€ | 1978€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 89 | 436 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 100 | 340 | 274000€ | 2740€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE VAUX | 5 | 154 | 346 | 330000€ | 2143€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 97 | 370 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE BALLON | 4 | 91 | 646 | 205000€ | 2253€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 558 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 117 | 739 | 330000€ | 2821€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 444 | 138000€ | 1792€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE VAUX | 4 | 129 | 562 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE VAUX | 6 | 138 | 530 | 370000€ | 2681€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 129 | 409 | 110000€ | 853€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES SAUGES | 4 | 86 | 423 | 142000€ | 1651€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 307 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 647 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 361 | 162000€ | 2104€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 108 | 506 | 266000€ | 2463€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 410 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES MORTRONS | 5 | 113 | 576 | 294000€ | 2602€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 746 | 175000€ | 1902€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 530 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 472 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 592 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 468 | 247500€ | 3018€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2019-07-19 | 1532 | RTE DE BONNETABLE | 3 | 60 | 1244 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU BIGNON | 8 | 141 | 711 | 255000€ | 1809€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 388 | 179000€ | 1584€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 95 | 457 | 330000€ | 3474€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 208 | 777 | 565000€ | 2716€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 460 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 345 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 503 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MORTRONS | 4 | 93 | 600 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES MORTRONS | 5 | 150 | 531 | 225000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 520 | 126000€ | 1518€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 249 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ARUMS | 4 | 68 | 679 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 143 | 581 | 268000€ | 1874€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 435 | 146000€ | 2147€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 256 | 166000€ | 2213€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 550 | 257570€ | 2300€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ARUMS | 5 | 83 | 414 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 319 | 182400€ | 2309€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES ARUMS | 5 | 92 | 602 | 233000€ | 2533€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PUITS LAURIAU | 6 | 127 | 557 | 222700€ | 1754€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES ARUMS | 4 | 68 | 348 | 143000€ | 2103€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES ANEMONES | 5 | 165 | 552 | 395000€ | 2394€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 611 | 282000€ | 3133€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 27 | 136000€ | 1766€ |
2021-01-04 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 229 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 407 | 325000€ | 3009€ |
2022-01-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 98 | 118000€ | 825€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 577 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 158 | 692 | 333000€ | 2108€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU PUITS LAURIAU | 4 | 82 | 542 | 230000€ | 2805€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 547 | 365000€ | 2147€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 800 | 390000€ | 3714€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 68 | 564 | 86668€ | 1275€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 130 | 622 | 340000€ | 2615€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 92 | 463 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 99 | 737 | 163000€ | 1646€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES SABLONS | 8 | 126 | 482 | 337000€ | 2675€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2020-06-26 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 571 | 260000€ | 1793€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-08 | 68 | RUE PRINCIPALE | 7 | 146 | 520 | 250000€ | 1712€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2021-12-10 | 21 | CHE DU VERGER | 7 | 167 | 3180 | 325000€ | 1946€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2019-06-13 | 395 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 906 | 340000€ | 3656€ |
2019-10-11 | 523 | RTE DE BEAUCHENE | 6 | 136 | 3410 | 270000€ | 1985€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2020-04-30 | 438 | RTE DU VAL DE MONNET | 6 | 148 | 2278 | 285000€ | 1926€ |
2019-07-12 | 132 | CHE DES FONTENELLES | 1 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2020-12-16 | 598 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 66 | 2147 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |
2021-02-18 | 185 | CHE DE FONTAY | 7 | 177 | 2100 | 415000€ | 2345€ |
2021-01-29 | 236 | CHE DE FONTAY | 5 | 164 | 0 | 210000€ | 1280€ |